法律主观:
婚前买的房 子婚后如果只有一套房,那不算二套房,如果有两套房则算两套房。目前是以家庭为购房单位,也就是家庭成员所有人名下加起来有几套房就算几套房。
法律客观:《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》 第一条,商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
法律分析:婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
第一千零四十七条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
第一千零四十八条 直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
第一千零四十九条 要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
第一千零五十条 登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。
第一千零五十一条 有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
结婚前夫妻双方都有一套饭,结婚后会被征收二套房房产税吗?
不会的,因为结婚前的属你们双方各自购买的,均属第一套房,结婚后如你们共同购买,将按第三套房收取房产税。
结婚前男女双方都有一套按揭住房,婚后需不需要缴纳房产税对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;
家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;
家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;
家庭仅有的一套住宅,免征房产税。
夫妻双方买房,有结婚前的房,再买算第二套房吗算二套房。
首套房二套房的判断标准是以家庭为单位的,家庭是包括夫妻与未成年子女。
夫妻或未成年子女其中之一名下有登记有房产,再买房就算二套。
所以,夫妻一方有结婚前已有房产,婚后再买,即家庭名下已登记有房产,再买属于二套房。
夫妻双方在婚前各有一套房子结婚后再买房子算第几套啊?得去房产就知道了。我同事有两套房,但是好像没联网,查不到。
夫妻婚前有一方有房结婚后在买房算二套房么认定是否二套房,是以你家庭为单位界定划分,认房认贷。家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案登记,三方不能有贷款买房子记录在银行。
你说的情况,一方婚前有住房一套,那么,婚后不管是以家庭谁的名义再次购买住房,都是算二套。
夫妻双方结婚前各自有一套住房,婚后还可以购房吗
看看所在地有没有限购政策
如果有的话,具体再看情况
你们名下有2套,结合当地实际情况看吧
结婚前夫妻双方各有一套房,婚后如果出售其中一人的房子,是不是按唯一一套房征税?应该是的,因为是个人财产,并不是共同财产
结婚前房产,结婚后再次买房属于第二套房产吗除非不用你们的名字
否则当然属于二套房产了
毕竟这个东西都是可以直接查看你们的所有权信息的
在上海结婚前各有一套房产,结婚后还能买房吗可以买房但是因为因为是二套房首付要增加
婚前女方有住房无贷款,结婚后夫妻双方购房算二套吗?按照最新的“国十条”第三条的规定,二套房的认定以家庭为单位。因此,两人结婚后,如果先前名下有房产,那么再买房就算二套了。
“国十条”第三条具体内容请看:
(三)实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的11倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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