按照最高法对婚姻法的最新司法解释（2012年7月份）
本套房产登记在男方名下，可以理解成属于婚前财产（不是真正意思上的婚前婚后,真正的婚前财产是男方婚前全款买购房）。
对本套房产的构成做如下解释：
男方付的首付并登记、有月供了，那么房产证办理下来将是男方的名下的房产。
按照司法解释来说男方享有首付+婚前月供部分的百分之百产权。
婚后共同还款，女方享有部分权利。
当双方不幸走到那一步：首先是双方对房产进行协商处理，若协商不成，法院将根据情况（身体状况、子女抚养等）进行判决
一般来说首付+婚前月供部分归男方，婚后月供部分进行双方分割，房产的增值部分双方再进行分割或一方对另一方补偿。若判给男方，男方支付婚后月供的女方份额+增值部分的女方份额。若判给女方，女方支付男方首付+婚前月供+婚后月供的男方份额+增值部分的男方份额。（判给女方需要女方主张权利）
我用简单的数值来告诉你
房子买的时候是10块钱，首付2块钱，婚前月供1块钱，婚后月供7块钱，离婚时房子涨到20块钱，
那么怎么分割，法院将房子判给男方，然后男方对女方进行赔偿，赔偿=（20-10）/2+7/2=75块钱。
房子判给谁，那么若还有月供的，谁支付月供。所有的债务都归他！
这个是司法途径的解决办法
2020年全国结婚数据公布，根据数据显示，结婚最多的地区是广东，登记数据为8131万对，对比2019年的结婚数据，9471万对是减少了将近100多万。而离婚人数最多的地区是河南，离婚总数是27万对。其实这数据差异的背后原因除了有人口差异，还有一个主要原因是经济原因。
众所周知，结婚是要花钱的。广东作为一个相对富裕的地区，在结婚费用这一块优势比较大。而且广东地区的彩礼相对比较低，一般是三五万这样子，所以相对而言就结婚这件事是比较容易促成的。
再者，因为广东是一个打工大省，越来越多的工人到广东务工，同时也会有很多人选择落户在广东，因此也增加了广东的人口基数，所以在数据方面会比较占优势。
再说到河南的离婚率，其实这也与当地的经济结构相关。河南有大批外出务工人员，也有大批夫妻因为经济原因要分居两地，长此以往，夫妻之间难免有感情问题，因此会有夫妻选择体面离开对方。当然，这只是一部分原因，具体的问题还得具体去探讨。
尽管结婚数据比离婚数据要高几百万，但是总体来说，结婚数量是比往年要低，而离婚数量要比往年要高。这背后的原因，其实也离不开现在的社会工作压力以及现在年轻人的婚姻观。过高的房价和结婚成本促使他们不敢轻易进入婚姻，进入婚姻后，也保持着“能过就过，不能过就离”的态度。
这一系列数据变化的背后带来的是社会低生育率以及社会老龄化的问题。要解决这一系列问题，最根本的还是要提高年轻人的结婚欲望，降低生活教育成本，不然这些数据没有任何意义。
对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。
1、一、二线城市买房，一套2房，要几百万元，年轻人工作几年就到结婚年龄，前几年刚大学毕业步入社会参加工作，工资低，存不了什么积蓄，后面几年才能存一点，像这种情况，大多青年结婚买房必然向父母要，啃老难免，好在有的父母有点积蓄能啃，像有的父母根本就没有多少积蓄，连他们自己养老钱都不够。生活工作在一、二线城市青年人，即使通过举家举债买房成功，面上风光，其实生活得像狗一样，不敢生病，不敢丢工作，为了保工作加班加点透支身体健康。
2、买了房后也不是万事大吉，随之风险也就来了，像一、二线城市人才辈出、精英荟萃，人才市场招聘竞争异常激烈，许多企业招人才早早对35岁或40岁人才就关闭招聘大门，中年就业危机突然来袭，房子银行按揭贷款就面临断供危险，而几百万一套房，除了首付，月供可不是一个小笔目，不是一般岗位收入能填补，中年就业危机后如果不能很好实现再就业，没有一点真水平，在一、二线大城市是混不下去，这种情况下，只有少数人能撑得过去，多数人还是会出现断供，因为房子贷款期限多数购房者会选择20年-30年。一旦断供，就会被银行起诉，打官司，通过法院拍卖，如果前几年当地房价涨势好，房子被拍卖拍得起价不会亏本；搞不好，这么多年按揭白交还亏本，那真是欲哭无泪。
3、似乎在中国，男青年结婚如果没有婚房没有几个女青年愿意嫁过来，即使女朋友同意裸婚，女方父母也大多不会同意，会棒打鸳鸯。为什么会这样呢？因为中国式丈母娘有婚房情节，女婿长得丑点没关系，但必须得有房。可以说是为了虚荣心、为了攀比、为了跟风面子工程。有的地方结婚恶俗不但要求男方要有房，还要有高价彩礼，这是要男方家庭命啊！所以中央看不下去，今年初也出手，出了一号文件就是要打破高价彩礼旧习俗，根据家庭经济条件，弘扬低价彩礼，简办婚礼新习俗。感觉政策执行起来有一定难度，毕竟像习俗这些东西根深缔固植入父母观念当中，想一下子扭转有点难，得有个过程，不过中央出手治这种不正之风，我们有信心今后至少在婚俗方面风气会越来越好。
高房价与男女比例失调没关系，高房价本质是货币超发。 老龄化和劳动力不足是出生率不足造成的，需改变人口政策。 男女比例失调，主要是社会经济发展水平和社会文化造成的。 推迟结婚年龄与社会转型有关，即上学，找工作
近日，全国政协委员蒋胜男接受中国新闻周刊采访时表示，近年来的超时工作问题，已造成年轻人没时间恋爱、没时间育儿、没有家庭时间，从而使得整个社会结婚率、生育率降低等情况出现。
因此，蒋胜男建议充分落实八小时工作制，不但对结婚率、生育率提升有促进作用，对于劳动者自身有更多的休闲与学习时间，会让整个社会更具活力、更具创意，对社会新动能起到开启作用。
委员认为，根本原因是年轻人因超时工作带来的“没时间生娃”“怕失业不敢生娃”，这个问题不解决，提升生育率的其他办法都只能是治标不治本。
加班问题让年轻人没时间结婚生娃，是根本原因吗？真是如此吗？
根本原因应该是经济问题和人们的认知水平提高了。
正如不少网友说，房价才是核心影响因素， 很多人都是有房才结婚，结婚才生育。
房子问题不解决，结婚对象都找不到，哪来的生育？房子问题解决了，有房贷的压力，不加班努力工作，哪有钱养孩子？
我也赞同这个观点，房子问题确实是影响普通人家孩子结婚的大问题。
我周围就有这样真实的例子，堂侄大学毕业，刚工作了一年，谈了外地的女朋友，堂哥堂嫂知道后，心想儿子有了女朋友，既然两个孩子都愿意，不如先给他们订婚，再谈结婚的事情。家有儿子，都比较着急儿子结婚的事情。
但是当堂侄私下和女孩谈起订婚的事，女孩把从父母那里知道的订婚习俗告诉了堂侄，堂侄跟堂哥堂嫂说了以后，堂哥堂嫂暂时不提订婚的事情了。
因为按照女孩家当地的风俗，订婚礼15万，加上买订婚“五金”、订婚宴等，下来20万左右。
而两个人结婚，更刚需的是房子，很多女孩是没有房子不结婚的，即使订婚了，也不知道能否顺利结婚，所以考虑还是先买房子。
但是供孩子读完大学，几乎没有存款，如今城市高额的房价，即使父母先付个首付，也真的很难。
房价、孩子教育、孩子结婚等一系列问题，也是导致很多普通夫妻不愿生二胎的原因。
一个孩子就已经把父母的积蓄掏空了。
因此，很多年轻人结婚的时候，父母给他们付了首付，月供需要他们自己还，每月的房贷车贷压在年轻人的身上，真的没时间考虑生娃的事情。
首先，高房价使得许多年轻人很难结婚，也很难有更多的单身汉。高房价真的太高了，已经成为年轻人买房的“拦路虎”。太多年轻人只能“看房叹气”。一对年轻夫妇到了谈婚论嫁的地步，婆婆跳出来，要让男方买婚房，他才愿意娶女儿。很多男生会抱怨，我娶你女儿还是房子？但是，没有办法。现实太残酷了。为了和心爱的人结婚，她不得不向父母求助，甚至掏空“六个钱包”来补足首付。三代人承担一套房的重担。而且买房后还要背负巨额房贷，让年轻人不敢休息，不敢生病，不敢出行，不敢生育。
还有一些年轻人，因为家庭困难，连钱包都拿不到，只能靠自己努力买房。但是现在房价真的太高了，八年十年都很难赚到首付，更别说找老婆了。这导致了中国单身汉数量的增加。高房价让很多年轻人结婚难，单身汉多，导致出生率下降。除了出生率下降，中国的老龄化现象也越来越严重。一方面出生率下降，另一方面老龄化加剧。如果未来房价继续这么高，教育医疗负担这么重，中国的出生率会受到影响，社会总人口下降是迟早的事。清除“三座大山”，提升幸福感。
因此，稳定高房价，减轻普通人的负担，增强他们的幸福感，已经成为我们的当务之急。高房价让年轻人很难买房。只有稳定高房价，才能减轻年轻人的负担。年轻人买房压力很大。为了买房还房贷，不愿意生孩子，导致新生人数下降。因此，坚持“房无投机”，稳定高房价，让更多年轻人买得起房，对提高出生率会起到积极作用。
其次，出生率下降不仅仅是房价高，还有教育医疗负担重。年轻人的负担，包括现在中年人的负担，除了高房价，还包括教育医疗，“三山”势不可挡。因此，有必要降低医疗费用，促进教育公平。最后，提高居民幸福感是重中之重。出生率的下降是由于人们负担太重而无法生育。即使“二胎政策”出台，也起不了多大作用。因此，除了稳定高房价外，“三座大山”也要一起挪开，以增强居民幸福感，促进消费，提高生育率。
综上所述，高房价确实造成了很多年轻人结婚，光棍多，社会人口下降。当然，高房价只是“三座大山”之一，高教育医疗费用也是很重要的因素。因此，为了提高居民幸福感，提高出生率，尽快清除“三座大山”势在必行。
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