房租到期了不交房租又不搬走怎么办

房租到期了不交房租又不搬走采取以下措施：

1、与房客沟通：房东可以与房客进行沟通，询问房客的情况，尝试解决问题。可以协商延长租期、调整租金、协商退房等。需要保持耐心和理性，不要采取暴力或威胁手段；

2、提醒房客：如果房客不配合沟通，可以提醒房客已经逾期未还租金，需要尽快搬离。可以通过电话、短信、信函等方式进行提醒，需要保留相关证据和记录；

3、采取法律途径：如果以上措施无效，可以采取法律途径解决问题。可以向法院申请强制执行，要求房客搬离房屋并支付相应的费用。需要提供相关证据和材料，如租赁合同、逾期未还的租金记录、提醒房客的证据等。

不交房租的理由如下：

1、房屋存在质量问题：如果房屋存在质量问题，租客可以与房东协商解决，但这并不是不交房租的理由；

2、房东未履行合同约定：如果房东未履行合同约定，租客可以通过法律途径维护自己的权益，但这并不是不交房租的理由；

3、经济困难：如果经济困难，租客可以与房东协商调整租金或者解除合同，但这并不是不交房租的理由；

4、租期到期无法续租：如果租期到期无法续租，租客应该在租期到期前与房东协商，如需延长租期，需要签署新的租房合同，但这并不是不交房租的理由；

5、其他理由：如果租客有其他理由不交房租，应该与房东协商解决，但这些理由并不是合法或充分的理由。

综上所述，在采取法律途径时，应该遵循法律程序和规定，不得采取暴力手段或违法行为。需要在保护自己权益的同时，尊重房客的合法权益，避免引起法律纠纷和社会影响。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《民法通则》第75条：公民的个人合法财产包括房屋受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、破坏或者非法查封、扣押、没收、冻结。

解决房屋到期房客既不交房租也不腾房、不露面的情况方法：

1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手机欠费，房东也找不到人。遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。

2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好谈谈，是不是近手头紧呀，如果是租房者近手闲紧的话可以到下个月一起交，如果是其它的一些原因应该给租房者好好沟通一下。

3、如果是租房的过程中，租房者不交房租跑了的话，这时候可以申请证据保全和可以在警察的帮助下打开房门，依据你们之间签订的租房协议，可以起诉租房者拖欠房租。在以后出租房子的时候，好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情况可以减少自己的经济损失。

4、如果以上办法都不行的话，可以向法院起诉，但是要花费一定的费用！

写房租催款通知

1、标题要简明，一般写作“催款通知单”的字样。如果催收的是紧急款项，可在标题前加上“紧急”　二字。标题下要注明编号，以便于查询和联系。

2、催款单位，这时候写上房东的居住房地址和****，方便租房者和自己联系。

3、写清催款内容。日期、时间、金额。如：租房者应该于本月1号前把下半年的租金交了，现在已经过了一个月至今没有缴纳，请于本月30日这前一次性缴清新一季度的租赁费共计6000元。根据《房屋租赁合同》第四条规定租房者逾期未交租金，除应及时如数补交，应支付违约金。

4、催款书的内容要写清楚、具体。文中所写的日期、金额、账号数字要准确。

一、不交房租房东没有权锁门，不过如果合同当中已经明确的规定，房客拖欠房租，作为房东可以锁门，那么这种情况下房东是可以锁门的，而且也符合合同当中规定的款项。所以具体还要根据合同当中的条款来决定，如果房客一直拖欠房租不交，那么也属于违约行为，法律快车提醒您，可以按照合同当中的违约条款来履行相应的违约责任。而且作为房东还可以通过法律武器来维护自身的合法权益。

二、不交房租房东怎么处理

不交房租房东的处理是承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。

三、不交房租物业能断电吗

不交房租物业不能断电。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。

法律依据：

《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

如果租房协议上写了没到期不能提前退租或提前收回房屋 那么就不能收房 你可以看看协议上怎么写的 看有没有能够让你找到理由提前收回房屋的条款 比如房子弄太脏 家具或者什么东西损坏 影响到周围邻居 欠水电等费用太久 只要你给他退房租 给他时间找房子租户一般都愿意搬走

女生跟我说，房东催他交房租，说救救我，但我没钱怎么办？女生跟你说，房东催他交房租，这是正常的，也是合理的，他要你舅舅，但你没有钱那也没有办法啊，如果这个女生真的是遇到了困难，你也可以帮助他去借钱交上这个房租的，但是这个女生如果是一贯的没有钱，那你也不要同情他了，不要管他了，因为他并不是你的女朋友。

你好，

如果起诉的话我想你即使有胜诉的把握，

也是没有时间、人力、精力来打官司的。

况且你的证据不见得肯定能赢。

建议还是在可以接受的赔偿范围内接受吧。

希望能够帮助您。

租客不交房租处理方法如下：

1、协商解决：首先可以尝试与租客进行协商，了解其未交房租的原因，并商定还款计划，以达成和解。

2、发送催款函：如果协商无果，可以向租客发送催款函，要求其尽快归还未交的房租。催款函应当是文明礼貌的，同时说明问题的严重性及后果，如拖欠房租的违约金、法律诉讼等。

3、通过法律途径解决：如果租客仍然不配合，可以通过法律途径解决。房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付未交的房租及相关违约金。

4、解除合同并收回房屋：如果租客长期不支付房租，或者无法通过协商或法律途径解决，房东可以解除租赁合同，并收回房屋。

租客不交房租需要满足的条件如下：

1、房屋租赁合同中有约定：租客欠付房租达一定期限，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋。

2、没有约定：租客欠付房租满2个月，可以中止房屋租赁合同。

3、默认规定：租客欠付房租满3个月，经出租人催告后，仍不支付，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋。

综上所述，东在采取任何行动前，应当优先了解相关法律法规并咨询专业人士，以避免违法行为的发生。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。