一百年前，鲁迅花3765块在北京买了一套四合院，现在值多少呢？

鲁迅先生是文学界的大巨头，他的一生创作了许多优秀的文学作品，并且对于国家还有后人的影响力十分巨大。同时他还是一位老师，所以他不仅有着优秀的道德品质，还有着深厚的文学功底。他对学生的影响也非常大，很多学生受到鼓舞更加努力的读书，报效祖国。所以他是一个值得人尊敬的文学家，也是教育家，但其实除了这两个身份之外，鲁迅先生也是一个隐藏的大土豪。他在京城有购买过一整套的四合院，虽说以前的物价不及现在这样高昂，但是能够在当时买下一整套四合院，也不是一般人能够做到的。由此可以看出来，鲁迅是一个有着殷实家底的人。

鲁迅先生当时在教育部当科长，他每个月的薪资大概在几万元左右，经过几年的积累是可以完全凭借自己的实力买下一套四合院的。并且他还有在发表文学作品，这也是另一种收入的来源，林林总总加起来的话，鲁迅先生的资产还是相当丰富的。

至于现在鲁迅先生当时所购买的那一套四合院究竟值多少钱呢？按照当时兑换比例来说，大概是40多万元。也就是说鲁迅先生在那个时期花了这么多钱买了一整套的四合院，而现在由于京城的房价疯狂上涨，所以这一套四合院肯定是千万级别的。只是这样有钱的人为什么要整天靠着债款生活呢？

鲁迅先生的家庭从小就比较的富裕，他生活在地主家，但是到了17岁的时候，由于变故，家里突然变得拮据起来。所以他母亲不得不将自己的珍贵珠宝变卖，以供他读书，甚至他后来上学读书也都是去免费的学校。不过鲁迅先生想要去学习更加深入的东西，他去到日本留学读书，但是当时的家庭已经负担不起这昂贵的费用，所以最后鲁迅就得赶回国挣钱分担家庭的负担。不过刚刚回国的鲁迅先生并没有立即找一份高薪的工作，而是在他的家乡做一个普通的教员，工资很少。

直到后来他担任了科长，薪资才有所提高。虽然说比其他更高职位的人的薪水要少一点，但这些薪资已经足够他们一家人用了。就这样积蓄越来越多，依靠着写作也挣下了不少钱，鲁迅先生的日子也过得越来越舒畅了，所以他才有条件与资本购买一整套四合院。而当时在京城生活也不需要太多的费用，所以鲁迅先生可以很快并且相对轻松的攒下四合院的钱。

但为何他还是需要靠借款来维持生活呢？原因是鲁迅先生的四合院里，不仅仅只有他们一家人，还包括他的弟弟也住在里面，所以整个大家庭的吃喝用鲁迅全部包揽。另外他们家还要雇请保姆，这也是一笔不小的费用，再加上父母的生活费用，以及看病所需要的花费，收入自然就不够花了。而且鲁迅先生每个月都要买好多书，一来是可以结合时事，写出更好的文学作品，二来是能够让自己的精神思想得到提升。同时他也是一个非常有爱心的人，面对需要帮助的人，他都会及时伸出援手。另外他对于国家也是相当的无私奉献，如果有什么重大的灾难，他一定会是第一个伸出援手的人。虽然这些钱不是经常都会花，但是每一笔都是不小的数目。况且鲁迅先生认识的人也特别多，每当有人有困难的时候，他都会帮助他们，哪怕自己的生活也开始变得拮据起来。

所以即便鲁迅先生每个月都能挣到很多钱，但是还是不能完全供给正常的生活。尤其是当有意外发生，更是如此。这样一个庞大的家族，任谁也消耗不起。

但是即便在这样艰苦的条件之下，他还是写出来了许多著作，甚至到今天都能给我们带来极大的反思与影响。他是一位优秀的文学家教育家，他对于人性的反思也值得我们思考。鲁迅看事情看得特别通透，这样一个优秀的人是时代的楷模，值得我们所有人去学习他优秀的思想与品德。

虽然现在"炒房热"已经消失，但是每个地区的房价仍然是非常的高，就拿北京来说，就说你是个北京户口这句话，人家都能对你刮目相看，更别说你在北京拥有一套属于自己的房子了。那北京的房子怎么跟鲁迅先生搭上关系的呢？你可能不知道，咱们鲁迅先生当时的身份可不只是一个文学家，还是一个深藏不露的"富豪"啊！

不看不知道，一看吓一跳！鲁迅先生买着四合院的时候刚好人到中年，年仅38岁啊，关键是着四合院一共有32间房，面积超过五百平了！不禁深思，鲁迅先生当时哪来那么多钱呢，也不是一笔小数目呀。看这套房，就不说位置怎么样，光平方数都吓人，当时3765块大洋相当于现在大概四十万左右，就放在现代，四十万的房怎么的也得奋斗好几年的呢，这就要看看鲁迅先生的工作了。

史书上记载，鲁迅先生当时是在北京师范大学工作的，职位是教授，工资一个月是300大洋，这是什么概念呢，做个比较就知道了，当时在民国初期一个普通的工人一个月是5-10个大洋，蔡锷将军当时的职位是云南总督一个月是65个大洋。这就不难看出，在工资方面鲁迅先生就已经是算较高级别的，当时月入过万的人怎么着也算是一个富豪了。

带着好奇心，估算一下这房子现在的"身价"，按照北京平均的房价来算，这套房上千万肯定是随便的事。不过，在我们的印象里，鲁迅先生生活的非常朴素，甚至最后还要借别人的钱来过日子，他到底经历了什么呢？

原来，不管是财务自由还是名扬万里，鲁迅先生也经过了九九八十一难才有如今这成绩。在他写的一篇短篇小说《故乡》里，字里行间能觉得他小时候的家境还是不错的，生在地主家庭但经历家道中落，上的是免费学堂、用的是母亲变卖首饰换来的路费，即使生活困难也挡不住鲁迅先生对知识的渴望。

在鲁迅先生的另一篇散文《朝花夕拾》中，得知他初到日本学习的是医学，这跟他的父亲有关，当时他的父亲常年遭受病痛的折磨，他想通过自己的能力去救治更多的人，但是，当他发现更需要被救治的是中国人的思想的时候，毅然决然的选择弃医从文。但高贵的品德却换不来富有的生活，当时在日本求学的他开支非常大，家里已经支撑不住了，无奈回国后选择在家乡做一名教员，工资真的非常的低。

俗话说，一个努力的人不会永远处在低谷，而鲁迅先生的转折就在1912年他当上教育司第一科长后，开始一步一步向着好的方向发展，当时他的工资已经增长到350块大洋了，在当时的北京，养活一家老小都绰绰有余，所以在这样资金宽裕的情况下，买房当然是最聪明的投资方式啦！

以为这就是最好的结局了，但是鲁迅先生最后借钱生活却是个不争的事实。一家老小其实不像我们想的那样一家三口或者一家四口，在当时一家老小代表一个庞大家族，医疗开销也是一笔巨款，鲁迅先生是一个爱看书的人，所以买书也是常有的事，给母亲和其他亲戚的生活费肯定也少不了，再加上鲁迅先生喜欢救济贫困，捐款怎么少的了他呢。

这一笔一笔加起来，可不就没啥钱了吗，这曾经的财务自由变成了身背多债。一个家族就靠鲁迅先生一个人的力量，还能保留住房子已经不错了，如果鲁迅的后人变卖了这套家产，实现财务自由那是肯定得事了。

杜甫写这首诗时，虽无避风之所，却以济世的旷达胸怀，表达了对天下诸子的关怀。

然而，老杜的愿望再美好，终究无法实现。世界上不可能无缘无故有很多豪宅建筑。想有房子住的读书人，还是要老老实实自己挣钱。就连民国时期大名鼎鼎、以笔为刀的鲁迅先生，也让许多反动派咬牙切齿，无可奈何，为房子的命运担忧。

鲁迅人生的第38个年头，他终于决定为自己的大家族买一套住房，这是他第一次买房。最后经中间人介绍，买了一套三合一的四合大院。这次买房经历，简直让鲁迅觉得可怕。为了买下这个院子，鲁迅还做过一段时间的“房奴”。那么这个复合花了鲁迅多少周折呢？如果这个院子放在今天，值多少钱？

这一切还得从1919年说起。

鲁迅买房

1919年对鲁迅来说是非常忙碌的一年。忙碌主要有两个原因。第一，这一年发生了揭开近代史新篇章的五四运动。第二，鲁迅决定买房。

买房不是一件简单随意的事情，需要做大量的准备工作，而准备工作的第一件事就是看房选房。这项工作听起来很简单，但实际上做起来相当复杂。特别是鲁迅先生买房子是为了安家，对户型和院子都很讲究，所以选起来不容易。

这个准备工作鲁迅做了差不多半年。1919年1月至7月，半年时间里，鲁迅跟随中介走访了北京的许多四合院，终于在八道湾胡同找到了一处令他满意的四合院。这个四合院有三个院子，32个房间，对于一个大家庭来说绰绰有余。

但是，如果看好房子，也不能马上交钱。你得弄清楚这个房子有没有产权纠纷。因为在民国时期，房屋的产权证不规范，仅凭一张房契无法得知房屋是否抵押，是否存在债务纠纷。而且当时社会上有个不成文的规定。房主卖房子的时候，同一个家庭的亲戚有优先购买权。如果失主在没有通知亲属的情况下买给外人，会引起很多纠纷。

所以，那时候很多人会在买房前花钱在报纸上登个启事。与这所房子有纠纷的人会得到这个通知的风声，在他们的事情得到解决之前，买方不会支付房款。鲁迅虽然没有贴广告，但也多方打听，最后确认房子“一生清白”，才决定出钱买下。

总之，各个年龄段的人买房都很谨慎。毕竟买房不等于买白菜。在这一点上，大作家鲁迅和普通人是一样的。当然，不管买房的过程有多复杂，还是有很多人乐在其中，因为买房就是买了一个遮风挡雨的地方。这种为家人撑起一片天地的满足感，足以抵消所有的无聊和疲惫。

那么，鲁迅先生在北京买这么大面积的四合院花了多少钱呢？

房价几何

古往今来，房价一直是人们最关心的事情之一，那么鲁迅先生买新房花了多少钱呢？

民国时期北京的房地产业还没火起来，但买这么大的房子还是花了鲁迅不少银元。光买院子就花了3673元，包括3500元房价和173元中介费。另外，买房要交的税，房子装修需要的钱，都是必不可少的开支。于是，总的来说，鲁迅花了4000元左右搬了新房。

其实按照鲁迅的收入，买这样的房子并不太难。当时鲁迅在教育部工作。他的级别和今天的科长差不多，月薪300大洋。按照民国初年的购买力，300元大洋足够一个普通家庭生活一年，所以鲁迅在当时被认为是绝对的高薪阶层。

但问题是鲁迅此时才开始恢复教育部的工作，并没有多少积蓄。而且，那时候商人的思维没有现在灵活。除了上海在行业内领先，分期付款买房的趋势上升，其他地方包括北京的房地产销售仍然必须一次性付款。

为了筹钱买房，鲁迅也花了不少心思。先是带弟弟周作人合资买房。反正买了房子以后，大家就住在一起了。但两兄弟加在一起的钱还是远远不够，鲁迅只好把主意放在了绍兴的祖籍上。和老太太商量后，兄弟俩合伙把祖屋卖了。

祖宅一共买了1000块，加上之前两兄弟收的钱，还差500块大洋。最后鲁迅只好用最后一种方法，向银行借钱。民国时期，银行很嚣张。他们不仅利息高，而且不轻易借给别人，所以必须有抵押或名人担保。好在鲁迅还挺有名的。虽然最后支付了13%的高息，但最后还是贷款了500元，凑齐了钱买了房子。

总之，“买房难”一直是个问题，在北京有一个固定的住所从来都不是一件容易的事情。连鲁迅这样的名人都费尽心思在北京买套房。

那么鲁迅当时买的四合院现在值多少钱呢？

鲁迅房屋的价值

鲁迅的32间四合院，现在是真正的豪宅，那么它值多少钱？

专门研究鲁迅的学者陈鸣远先生，曾经花了很大的精力去核算鲁迅一生的收支。根据陈鸣远先生的研究成果，按照1912年银元的购买力，一个银元大约等于现在的40元钱，而鲁迅的《庭院》一共花了4000元左右，换算下来大约是16万元。

然而，那是房地产行业开始投机之前的价格。如今北京房价用寸土寸金来形容都不够。而且民国初年，北京的位置大概在今天北京二环以内。如果要16万买个三进四合一的大院，恐怕只能勉强买个厕所。

不过，虽然鲁迅花了很多钱买了这套房子，但在里面住了几年就搬出去了。因为鲁迅和弟弟周作人信仰不同，经常发生矛盾。最后两兄弟不能住在同一个屋檐下，鲁迅就带着母亲和妻子搬出去，又买了一个四合院住。

总之，鲁迅不仅是一个可以为民族之血而呐喊的斗士，更是一个不折不扣的“土豪”。毕竟即使当时房价很低，在北京买套大房子也不是一般人能承受的。现在想在北二环买豪宅，恐怕对于很多人来说，只能在梦里想想了。

结语

老祖宗告诉我们，君子要立于世，成家立业，有所作为。但是，结婚说起来容易做起来难。

鲁迅即使要花很多周折买房子，也要卖掉祖屋，从银行贷款。而今天的普罗大众，既没有祖屋可卖，也没有鲁迅那么高的工资，可以随意借房贷。大部分人都在大城市的交通中挣扎，他们最大的渴望只是有个住的地方。

但即使是这样卑微的愿望，也很可能只是奢望，望房兴叹才是当代劳动者的常态。

参考资料:

陈鸣远的文化人与金钱

民国时期李开周的房地产战

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