晶宝盛世桃源属于大产权还是小产权

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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天津市宝坻区大白街道小刘坡村

小刘坡位于大白街道东部，和九园工业区相邻，村居面积24万平方米，可耕地面积360亩。

村居128户、11户非农业、农业人口数362人。党员20人，群众代表13人。理财小组3人，监督小组5人。

小刘坡村与孙校庄村、小杨庄村、田家桥村、北杨码头村、八道沽村、甜水井村、大刘坡村、彭元庄村、小白庄村、大杨庄村、朱家窝村、随家庄村、张狼庄村、范家庄村相邻。

小刘坡村附近有晶宝温泉农庄、帝景温泉度假村、宝坻黄庄洼自然风光区、宝坻区烈士陵园、青龙湾固沙林自然保护区等旅游景点，有宝坻大蒜、宝坻黄板泥鳅、潮白河鲫鱼、黄庄大米、大港冬枣等特产。