洛阳碧园凤凰城的房子烂尾以前是什么样子

如果说房子是遮风避雨的港湾，那烂尾楼就是触礁的帆船。倾尽家财买了房，当满怀期待的等着乔迁新居时，却发现房子烂尾了……



每次一看到烂尾楼的消息，大表姐都感到心酸又无奈。比如下面视频里这位：当初为结婚买的婚房，结果很不幸房子烂尾，现在孩子都4岁了，婚已经离了也没住上新房……



其实，天城一品烂尾楼不是个例。目前洛阳还有很多烂尾楼，短则3年5年，长则烂尾10多年。

这世道，比买不起房子更惨的，是砸锅卖铁买了个烂尾房！还不知道去找谁负责。



一不小心，买到了烂尾楼！

今年，洛阳网百姓呼声上很多网友投诉自家的房子迟迟未交房，大部分都烂尾了，毫无希望。各个部门都踢皮球，维权无门，有没有自救的经验可取？或者怎么才能要回房子的钱，成了广大烂尾楼业主的心声。

大表姐把投诉最多的楼盘及问题整理了出来，其实洛阳烂尾的盘远不止这些！



此时，不单是大长老，事实上是其他的五位长老都盯着李七夜！如果说斩了徐辉还能说是一个奇迹，毕竟人有马有失蹄、人有失足的时候，退一万步说，徐辉自大，没有防备，被李七夜偷袭成功！

　　但是，乱心林却不行，六大长老都知道，千百万年以来，九圣妖门的年轻一代弟子从来没有人能穿过乱心林，除非是大贤了！

　　六位长老盯着，此时，莫护法与南怀仁都不由为李七夜暗暗捏了一把冷汗。

　　“回长老，乱心林者，旨在乱心，这又不是考核道行的地方，只要道心足够坚定，就能穿过乱心林，这与道行高低无关！”对于大长老的质问，李七夜慢条斯理地说道。

　　“哼，你区区一个凡人，能比王侯的道心更坚定吗？”雄长老不满，冷哼地说道。

　　李七夜撩了一下眼皮，看了他一眼，说道：“长老，道心是否坚定，与道行又有何关！道行高，不代表道心就坚定！万古以来，多少真人圣皇是因为道心不坚，最终是走火入魔，玩火！”

　　“不知天高地厚的东西！真人圣皇，是你所能评论的吗？”雄长老沉喝道。

　　李七夜都懒得再多看他一眼说，淡然地说道：“我所说，只是叙述实情而己，如果诸位长老认为我所说有假，可以到九圣妖门求证一二！”

　　对于李七夜敢公然顶嘴，雄长老顿时怒目相视，正欲怒之时，大长老咳嗽了一声，说道：“这事就此作罢，不知你与李公主的婚事如何？”

　　就算杀死徐辉的事情说得过去，但是，穿过乱心林这事都无法说得过去，连圣皇都无法穿过乱心林，更别说是一个凡人了。但是，现在对于大长老他们说来，这些都不重要，重要的是，九圣妖门与洗颜古派何时能联姻！今天的洗颜古派需要九圣妖门这样的巨擘作为靠山！

　　“这个就需要问九圣妖门了，这事又不是我所能作主的。”此时，李七夜都没兴趣再谈下去了，索性懒得再说。

　　“也罢。”大长老也无奈，他也不可能说强制让李霜颜嫁给李七夜，他们洗颜古派还没有那个资格与九圣妖门讨价还价！

　　大长老点头说道：“这一次你立了大功，按之前的约定，应该给你的，还是会给你……”

　　“古兄——”大长老这样一说，雄长老不由脸色一变，忙是说道。但是，大长老轻轻地摆了摆手，制止了雄长老再说话。

　　大长老看着李七夜，说道：“一，等你达到了蕴体境界，宗门为给你准备一份皇体膏；二，宗门之中的功法，命功、体术、寿法你可以各挑一份，当然，你可以选择其他的，但，不能过三门功法！这样你满意吧。”

　　“可以，不过，我还有一个条件，当时宗门答应了我三个要求。”李七夜点头说道。

　　大长老点头说道：“可以，你说吧。”

　　“我需要一件兵器护体，所以，我在宗门之中，需要挑一件宝器或者真器！”李七夜沉声地说道。

　　大长老点头说道：“可以，下三层的宝器、真器，随你挑一件，你也可以挑寿宝！”

　　“谢过长老。”最终，李七夜鞠了鞠，然后转身离开了。

　　“怀仁，你陪七夜去。”李七夜离开，大长老吩咐南怀仁说道。

　　当李七夜离开之后，雄长老沉声地说道：“古兄，此子只怕是有问题，说不定是九圣妖门派来的奸细！”

　　“曹雄兄此话怎么讲？”有长老轻轻地摇头，说道：“以我看不见得，九圣妖门今天比我们不知道强大多少，现在九圣妖门掌执古牛疆国，已经是庞然巨物，何需要派人卧底我们洗颜古派。”

　　“孙兄说得有道理。”有长老说道：“我们洗颜古派，还有九圣妖门所图吗？”

　　“那不一定，说不定九圣妖门，图我们的帝术，特别是天命秘术！”雄长老沉声地说道。

　　雄长老这样的话，说其他五位长老都不由相视了一眼，因为洗颜古派的情况，他们自己再清楚不过了。

　　“我觉得没这个必要。”六大长老中排行第四的孙长老摇头说道：“李七夜持洗颜古令，如果他真想夺我们帝术，他开口要便是，我们给还是不给呢？退一步说，九圣妖门真的要夺帝术，轮日妖皇亲自出手，我想，我们洗颜古派难有人能挡！”

　　孙长老这样的话，让其他长老都不由为之沉默，如果九圣妖门真心想夺他们洗颜古派的帝术，那绝对是可以屠灭洗颜古派，轮日妖皇亲自出手，洗颜古派何人能挡？事实上，就是九圣妖门的长老出手，他们六大长老也不是对手！

　　“古兄，我认为不得不防，小心为好。”最终，雄长老沉声地说道。

张庭出事，好友陶虹也要一起承担法律责任？提前退股只是亡羊补牢——引言。

#张庭#

张庭的好友陶虹在2021年11月15日，提前退出张庭林瑞阳涉嫌传销的公司。

不管是 无意，还是春江水暖鸭先知？

就目前张庭跟林瑞阳的多平台账号被封来看，陶虹的退出，似乎仍然避免不了责任，而罚款也只是一小方面。

陶虹曾经 凭借电视剧 《空镜子》，拿到双料视后 （金鹰奖、飞天奖），凭借**《黑眼睛》，拿到双料影后（金鸡奖、华表奖）。在2020年也是获得过特殊津贴（获得者需要 对 社会 有过特殊贡献的人） ，同时，还是“百亿**票房”导演徐峥的妻子。

就这么一个不缺名利、没有黑点的女明星，为何会参与到张庭、林瑞阳涉嫌传销的“TST微商”中呢？

2003年， 徐峥、张庭搭档主演的电视剧《穿越时空的爱恋》播出。在徐峥的介绍下，女主角张庭跟陶虹认识了，因为两人性格的差异（陶虹比较安静、张庭比较活泼），她们成了无话不谈的闺蜜。

但也正是这份闺蜜情，让现在的陶虹口碑急转直下，甚至还可能负连带的法律责任。

我们都知道，张庭出演《穿越时空的爱恋》里的小丸子古灵精怪，而张庭本人更是“戏精”。

我们简单列举三个例子：

第一个：知三当三，但死活不认。

当初，明知道林瑞阳结婚了，就背地里与其交往。被发现后，死活不承认，还哭晕在发布会上，硬生生把自己装成了受害者；

第二个：你说你爱我，那就拿出爱我的态度来。

林瑞阳为了张庭离了婚，曾8次向张庭求婚，皆被张庭拒绝。

为了讨好张庭，林瑞阳还说自己以前的婚姻跟孩子都是错误的，并深感愧疚。话说，林瑞阳能讲出这么狠的话，也难怪他能把粉丝们当“韭菜”无情地收割了。

而张庭直接“戏精”上身，说到自己找算命的算过，以后的老公是做房地产的，结果林瑞阳为了他就改了行（当然这也跟自己出轨后口碑不好有关），做起了房地产；

第三个：我在做善事、我很苦，但为了让你们赚钱，我要做。

张庭跟林瑞阳在演艺事业口碑不好后，做了房地产，但也有个别是烂尾楼，口碑不好。随即把目光转向了彼时正火的“微商”。两人在2013年成立了目前涉嫌传销的达维尔公司。

在微商事业刚开始的时候，在李湘主持的某档节目上，张庭自豪地表示，自己做TST微商是在做善事，结果被李湘怼到“那你怎么不免费送呢？”

好在，张庭内心强大，无所谓飘过。

在2020年，在一次直播中，张庭突然放声大哭，说自己每天都很苦，起早贪黑忙事业，一年365天，而她要工作356天。但为了让你们赚钱，她还是要坚持。

张庭感动了自己，更是感动了那些单纯的“韭菜们”。

会拿捏人性的张庭，自然就也能把好友陶虹，给拿捏得死死的。

曾有媒体报道过，林瑞阳在做房地产的时候，带着陶虹、徐峥夫妇买楼赚了4000多万。

这不，作为回报，在2013年张庭TST事业开创之际，陶虹就拉着徐峥一起为张庭卖力地宣传。而陶虹也是眼睁睁地看着张庭的TST事业“越来越红火”。

反观陶虹本人，在2008年底，36岁时陶虹生下女儿，苦于家里没有人带。陶虹只好暂停自己的事业在家带孩子。然而，女演员的黄金期就那么几年，错过了就没有了。

所以，这时候的张庭就拉上了好友陶虹，跟着自己一起做微商，陶虹也是不遗余力地卖力宣传产品有多好，自然红利也是少不了。

随即，在短视频平台兴起后，陶虹更是与张庭形影不离地宣传产品、搞直播。

通过8年时间的“割韭菜”，张庭夫妇的财富更是达到了300亿。在2020年，夫妇俩壕气地花了17亿买了黄浦江一栋楼，更是直接送了陶虹一层价值上亿的楼面，大家说说，这闺蜜感情铁不铁？

然而，泡沫终究就是泡沫。

如今，张庭跟林瑞阳终于在预料之中地出事了，而陶虹曾为其宣传以及参股公司，责任自然是少不了的。

对于陶虹的宣传，传统媒体“澎湃新闻”在采访业内的律师时，律师是这么说的：

“明星为机构的产品代言、站台属于一种推荐或者见证的行为。明星必须要自己使用过这种商品。”

现在产品不仅被爆出产品疑似代加工，百元产品只有4元价值，还有不少人因为用了TST而造成了“烂脸”，这跟当初的宣传大相径庭。不仅是陶虹，曾宣传过的明星们（林志玲、汪东城、明道等等），良心不会痛吗？

同时律师讲到：

“明星这些代言过程中所收取的代言费报酬，一旦被判断为明知或者应知这种活动属于传销，那么，代言费用会被没收，同时，还要被处以一到两倍的罚款。”

此外，还有律师分析到，“陶虹提前退出张庭一家公司一事”，说到有两种情况：

一是，“如果 企业涉及到民事纠纷，只是经营亏损问题。那么，陶虹此时作为股东之一，只要其全面履行了出资义务，那么，此时退股和不退股，基本上就不存在任何的风险。”

二是，“如果企业最终被认定了是传销组织，那这属于单位犯罪，股东即使在这时候退股，她也要对公司承担责任，因为股东的分红，有可能被认定为违法所得。所以，这时候，陶虹的退股不退股，就没有实质性的意义了，是逃不掉的。”

所以，功成名就的陶虹就这么被张庭给败光了所有好感吗？同时还要担着未知的法律责任吗？

当然，这也不能全怪张庭，成年人做的事，自己就应该担责任。时间会给出合适的答案的。

本文主笔：小叮当

责编：安宁

买到烂尾楼一般情况下是有三种解决办法的，第一个就是由业主自行筹钱，然后建立一个公司，跟当地的城建局进行配合，把后续的工程完工。当然这样一来的话，就需要支付额外的工程款，第二个办法就是找到愿意承办这个工程的另外一个开发商或者施工队，完成后续的开发，由当地进行补贴。第三个就是等待原有的开发商回来继续建造，不过这个可能性并不大，今天我们就来探讨一下，遇到烂尾楼应该如何解决。

第一，为什么会出现这样的情况？四川南充一名女子在网上发布了一个视频，表示自己两年前在当地购买了一套房，但是现在两年的时间过去了。他已经支付了两年的贷款，并且加上自己的首付差不多60万块钱，到现在为止却没有办法看到自己的房子，等他们来到施工现场的时候，发现一片废墟。

第二，这样的问题应该如何解决？之所以会出现房屋烂尾的问题，一方面是因为土地纠纷，另一方面则是开发商出现了资金链断裂，或者说他本身觉得这个项目已经没有办法实现盈利，所以就想办法将自己公司做空，将所有的大额资金转出去，然后暂停施工，这样一来的话，就把烂摊子留在了当地。所以从本质上来说，想要解决烂尾楼，还是需要对开发商进行严格的管控。

第三，如何看待这样的问题？在全国里出现如此多的烂尾楼，就证明我国在监管力度上，还是存在着很多漏洞的。一般情况下，房地产开发商都是需要在政府缴纳非常多的备用金，才能够继续开发工作，这些备用金就是为了能够以防万一。但是现在绝大多数的缴纳费用均都是形同虚设，大多数的资金都会被周转出去。

神羊游乐园曾经是沈阳，乃至东北地区最大的游乐场所，是家喻户晓，富有传奇色彩的一个项目，他的前身是沈阳滑翔公园，1997年滑翔公园封闭改造，被正式立项批准建设游乐场。

沈阳滑翔游乐园餐饮公司是在1997年成立的，从它成立的那一天起，就开始了他曲折漫长的20年的闲置岁月，2000年有一家日本企业开始入股滑翔游乐园，并将名字改成了神羊游乐园，当时的规划是要打造成东北地区最大的游乐园，甚至有人说他可以与上海的迪士尼乐园不相上下。

可惜好景不长，在两年后，日本企业就撤出了股份，神羊游乐园便停工了，一直停工到了2004年，又开始复工，东帝汶的总统，亲临沈阳，参加剪彩仪式，当时场面声势浩大，想把它建成一个，亚洲最大的游乐园 ，不知道什么原因，开工复建了不长时间，又停工了。

2002年8月份，为了支持辽宁省第十二届全运会，铁西区政府投资1200万元，在神羊游乐园烂尾楼的内部，将其改造为一座巨型的公益性的室内健身中心，建成以后在当时是，沈阳市最大的唯一的一家，用烂尾楼工程改造的室内全民健身中心 ，并为市民免费开放。

在全民健身中心的内部，有各种健身 体育 项目，比如有网球场，乒乓球场，排球场，旱冰场，篮球场，以及各种 体育 健身器材，每天都有不少市民前来这里健身、打球、踢毽子，跳广场舞等等，本人在前几年来过这里，目睹了这里的壮观的场面，也拍了一期视频，喜欢的朋友可以去我的主页里面收看。

神羊游乐园烂尾了20多年，也历经了20多年的风吹雨淋，仍然以原来的本色面貌屹立不倒，灰色的水泥框架，以及部分的彩色装饰，都显得是那样的刺眼和无奈，本人在网上没有查到，神羊游乐园的相关建筑面积，和占地面积的数据，根据当时宣称的拟建成亚洲最大的游乐园来估算，至少得有几万平方米，虽然建成了沈阳市内最大的健身中心，但是只占到了烂尾楼东门的一部分，绝大部分都属于空置状态，是一种极大的浪费，即使这样，在实地勘察中，目前这座全民健身中心处于关闭状态，可能是因为疫情的原因，一直没有开放吧？

福来退休自驾游

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1、东方鑫村之海滨帝都

位置：巴中市晏阳初大道

东方鑫村由巴中东方 房产 开发修建，烂尾时间就较长了。 19年中旬东方鑫村复工一段时间，再次烂尾，交房时间更是遥遥无期。

2、 凤凰国际城

位置： 巴州区南池北路148号

凤凰国际城占地154亩，计划建成为巴中的城市名片，有助于提升巴中在整个西南片区的城市形象。但由于开发商资金链断裂而烂尾，后经过政府协调，有华兴建筑集团接受，目前正在施工，进度较慢，交房时间待定。

3、 龙湖上城

位置：巴州区回风长寿路399号

龙湖上城项目由达州宏信 房地产 开发有限公司(简称宏信公司)开发建设，四川申泰建筑工程有限公司承建。该项目于2014年11月开始动工，因开发企业资金链断裂等原因，造成项目至今未完成水电气安装入户和办理竣工验收手续，导致购房业主多次到政府和相关部门集访。

4、 融都国际

位置：巴州区西城区凤谷街农行家属院

融都国际由四川光鸿房地产开发有限公司投资开发，项目地处老城靠近城西农贸综合市场和 西部国际商贸城 ，商业繁荣、交通便捷，该本来该项目是巴中老城区不可多得的黄金地段的好楼盘，但由于开发商实力较差，常常出现复工几个月由停工的现象，该项目虽于2013年开工修建，但时至今日依然没有完工，交房时间待定。

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1、浅水湾三期

位置：巴中市后河桥

浅水湾项目为2012年巴州区政府组织实施的棚户区改造项目，项目分三期建设，其中三期工程规划约14万平方米，开工日期为2015年初，计划2017年9月30日交房。后因开发商资金短缺以及供地时间迟缓，导致浅水湾三期工程烂尾。2019年初浅水湾三期复工两栋楼，然而好日子不长年底又出现停工的情况。截止到2020年6月底，浅水湾三期项目工程仍然处于停工状态。

2、 南龛巴国城

位置： 著名旅游景区南龛坡

南龛巴国城本来是计划建成一座史诗般的梦幻王国，于2013年开始建设，项目位于著名旅游景区南龛坡上，但由于开发商资金链断裂烂尾。截止到2020年6月底，巴国阳春任未运营，巴国城销售部分未复工。

3、丰泽园二期

位置： 巴中市巴州区北龛小区

丰泽园二期（丰泽北岸)由巴中艾林实业有限公司开发建设，中铁一局集团有限公司承建，但由于一系列的原因，原计划2018年9月30号交房期拖至2020年6月底还没有交房。后经过小区购房者多次上访，相关部门组织协调协商，2020年6月丰泽园二期（丰泽北岸)项目现场已有施工队入场，项目已陆续恢复施工。

4、金河大厦

位置：巴中市莲花街中段

金河大厦自2011年以来，已烂尾9年。2010年年底因开发商与联建楼住户达成协议，将联建楼住户纳入金河小区A统一开发，开发商自行改变设计方案，将A栋更名为金河大厦，规划为28层电梯公寓，但此方案未取得国土、建设等相关部门手续。

2010年12月至2011年3月，开发商陆续将联建楼和原已建至5楼的房屋全部自行拆除。2011年更换开发商，同年5月开工建设，但因未取得合法手续，巴中市城市管理执法局责令其停工，但该公司违法陆续修建至10楼，后市执法局要求必须取得合法手续方能继续修建，直至2016年12月开发商在区政府的全力支持下才取得相关手续。截止到2020年6月底，金河大厦项目仍然处于停工状态。

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