新沂凤凰家园能办理房产证吗

新沂凤凰家园能办理房产证。凤凰家园小区是安置房，有产权证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，产权人通过三证依法对安置房行使占有、使用、收益和处分的权利。安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

新沂凤凰家园能办理房产证。凤凰家园小区是安置房，有产权证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，产权人通过三证依法对安置房行使占有、使用、收益和处分的权利。安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

新沂水湘苑好。

1、环境优美：小区绿化良好，周边环境优美，空气清新，宜居性高。

2、设施完善：小区内配备有健身房、游泳池、篮球场等多种公共设施，方便居民日常生活和休闲娱乐。

一、新沂二手房房价走势

新沂6月二手房参考均价5870元/平，环比5月下降003%，同比去年同期下降6316%。最近一年中，6个月房价上涨，6个月房价下跌。

图1：新沂二手房价格走势

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数据来源：房天下研究院

二、新沂二手房住宅6月最贵的小区均价超过7000/平

新沂二手房住宅6月最贵的小区为世纪豪园，均价超过7000/平。

排名 小区名 6月均价

1 世纪豪园 7283元/平

2 宏基天城 6324元/平

3 罗马名城 6322元/平

4 太湖东郡 6259元/平

5 惠丰园 6259元/平

6 巨融国际豪园 6138元/平

7 建桥香格里拉 5945元/平

8 福新苑 5942元/平

9 四季阳光 5942元/平

10 盛唐家园 5942元/平

11 天润苑 5736元/平

12 景润园 5547元/平

13 中央公园 5479元/平

14 天都嘉园 5440元/平

15 祥瑞家园 5336元/平

16 达信国际 5030元/平

17 科倍尚城 4936元/平

18 万恒东1号 4921元/平

表1 新沂二手房均价较高的18小区

数据来源：房天下研究院

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三、新沂热门小区房源推荐

1:巨融国际豪园，均价6138元/平，网友关注指数16。查看房源>>

2:罗马名城，均价6322元/平，网友关注指数10。查看房源>>

3:宏基天城，均价6324元/平，网友关注指数9。查看房源>>

4:中央公园，均价5479元/平，网友关注指数6。查看房源>>

5:科倍尚城，均价4936元/平，网友关注指数5。查看房源>>

供销小区、绿城紫薇公馆。

供销小区是指原供销社建的，住户大多数是供销社职工，这样的小区叫供销小区。绿城紫薇公馆于2015年建成建成，楼栋总数57栋，共计房屋776户，这里住的都是公司的高管或者是有地位的人。

新沂天樾房子升值快。

新沂天樾小区配套设施齐全，出行方便。绿化率达到百分之三十五。供暖方式自采供暖，电梯24小时开放，日后升值潜力较大。

相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本月新沂最受关注的项目楼盘为弘元天樾雅苑。

经查询百度地图得知，有以下小区：

1、天马小区：位于建邺路29号。

2、教师新村：位于江苏省徐州市新沂市建邺路东1巷46号正南方向116米。

3、太湖东郡小区：位于江苏省徐州市新沂市黄沭路1号。

4、四季花城：位于江苏省徐州市新沂市马陵山路103号。

5、新苑小区：位于徐州市新沂市花厅路6号。

新沂沭滨小区：位于徐州市新沂市大桥路5号。

2个月一次。新沂小区水费2个月交一次。新沂，简称“新”。徐州市代管县级市，古称钟吾、司吾，地处华北平原南端，江苏省北部，苏、鲁两省交界处，北接山东郯城县，南隔新沂河、骆马湖与宿迁市相望，西和邳州市相邻，东与东海县、沭阳县毗连，是江苏的“北大门”、东陇海产业带中心城市。