作为一个卖别墅的老司机告诉你，别墅的地下室，特别是全封闭的，几乎都潮湿，年代就了墙体剥落，长草什么的都是不可避免的事情，这些事现代技术无法完全解决的一件事情。因为土壤湿度是常年存在的，除非你买的别墅有两层地下室，负一层不会很潮湿，负二层完全不能用。但是对于别墅地下室来说，有全封闭与半封闭的，半封闭地下室是全采光地下室，阳光可以照射整个地下室，所以潮湿、阴暗等问题都不会出现，地下室的利用率也很高。这种半封闭地下室一般是坡地别墅才会有，也叫做半山别墅，重庆的半山别墅你可以去南山上面看看。
檀香山别墅区在一定程度上来说，是珠三角最好的别墅。
港珠澳大桥开工在即，我们可以发现，檀香山别墅区会成为最吸引香港澳门客户的珠三角别墅。一切都因为檀香山别墅区的老板不遗余力地用各种高配置高要求来打造檀香山别墅区，有人笑称，这个楼盘是用钱堆出来的，因为檀香山别墅区太豪华了。
这是我在网上搜到的一些资料，大致如下：
选址：三乡，谷都大道旁边（105国道），近西部沿海高速。距珠海的上冲检查站7分钟车程。
环境：三乡，有“花园城市”之称。五桂山脉，森林，湖泊。
定位：珠三角顶级半山纯别墅，欧系风格。
文化气质：皇家气派。举行过檀香山书画联展。
硬件：纯别墅，私家电梯，自然坡地园林，两个湖泊，一个是半山天然湖泊，23000平方米。会所，千余名贵树种，世邦魏理仕物管，大量运用名贵建材。
配套：三鑫双语国际学校，高尔夫球场，会所，度假村，体育馆，温泉，银行，超市等。
客户群体：珠三角（含港澳台）高端客户。
珠海、三乡的最高档别墅盘有檀香山别墅区、凤凰山一号、华发水郡、明月山溪、泮庐等几个，在这几个盘里，无论坛面积还是定位还是做工，檀香山别墅区都算得算最好。论特点，倒是泮庐很不错，我去看过，典型的中式风格纯别墅盘，做得非常地道。我是比较喜欢的。
再看关于檀香山别墅区一些具体一点的文字：
去檀香山别墅区纯属慕名而去，因听说檀香山别墅区是半山纯别墅，高档恢弘大气，其级别在整个珠三角来说，都是屈指可数的。
先说路线，出了上冲检查站，开车沿大路直走，四分钟到达华财古玩城，然后沿左边的谷都大道，一分钟到达檀香山别墅区。用时之短，大大出乎我意料。
檀香山别墅区就在谷都大道边上，我们驱车直接到达售楼部大门口，一下车，确实被这个别墅盘的气势所震撼。同行的朋友眼尖，一下车就招呼我说看到猛料，原来是两株巨大的罗汉松，朋友说，这么大的罗汉松，价值百万以上，看来这个檀香山别墅确实不简单。另外，樟树、桂花树、大王椰等贵重树种也种了不少，听售楼员说，整个檀香山别墅区共有1000多棵。
进了售楼部，自然是先看沙盘。听销售顾问说，檀香山别墅区总共占地约500亩，共有226栋独栋别墅，以及48套联排别墅，面积从220-1300平方米不等。建筑设计以著名的凡尔赛皇宫为蓝本，要的就是皇家气派，每栋都送超大露台和长廊，独栋别墅基本上是买一半送一半，打个比方就是：买500多平米的产权面积，但实际上拥有了1000多平米的使用面积。
其实我最在意檀香山别墅区的，是它的自然环境，销售顾问是这么说的，他说：檀香山别墅区后面是五桂山脉，山上全是原始的自然森林，空气相当好。因为檀香山别墅区是按山坡的地势建造的，所以整个别墅区有40米的地理落差。另外，半山腰上有个23000平方米的天然湖泊，加上会所后面的人工湖，形成一个双湖的居住环境，更多的关于自然环境的描述，这里就不多说了，有兴趣的自己去现场看更好。
看到售楼部后面在动工，销售顾问说，售楼部就是未来的小区会所，而现在动工的一个是音乐广场，一个是泳池，一个是网球场。我看到泳池的更衣室已经建好主体了。
然后我们一行坐电瓶车去看样板房，因为今天来看楼的人多，所以等了一下才等到车，建议开发商多买几台看楼电瓶车。我们坐着着电瓶车沿檀香山别墅区的主道——“香山大道”行驶，一路上，销售顾问告诉我们这是什么名贵树，那是什么名贵树，太多了，我没记住。哦对了，我就记得一样，就是每栋别墅前都种上了已经长成的香樟树，不但好看，而且可以驱蚊子据说是。
因为时间不多，所以只看了一套别墅样板房，这套别墅共有负一层（送的）、一层、二层，另外，因为二层有5米多高，因此，建了一个阁楼（说也是送），也就是说，一共有四层了。装修太豪华了，眼花缭乱的我只记住了几个要点，一是：八角形餐厅，采光巨好（其实负一的酒窖、二楼的书房也是八角的）；二是：略呈弧形的楼梯间，非常宽敞；三是：1000多平方米的私家花园，把整套别墅围起来了；四是：所有房间都配有洗手间；五是：装修采用的料材和安防系统，全是国际顶级品牌，比如那个“霍尼韦尔”的安防系统，据说世界首富比尔盖茨家里装的就是这个系统；六是：有专门的佣人通道。哈哈，好像我还是记住了不少东西啊。关于这套别墅的其他要点，不多说了，有兴趣的人自己去看。
从样板房出来，回到售楼部，销售顾问给我们备好了一杯咖啡，说南美的咖啡豆，高档得很，一品之下，果然味道非凡。我跟朋友打趣说，以后常来这，不为别的，就为喝这咖啡。朋友说，还是努力嫌钱买一套别墅才是正经，我说，估计要等上很多年。朋友说，也行啊。我答：到时候肯定已经卖完了。
不再费话，刚刚上网看到一些资料，搜给对檀香山别墅区有兴趣的人看，另外，有个网址，里面有关于檀香山别墅区的全套资料，可以打开看看：http://housezh51homecom/house/buildingshowaspxbid=322
起价：6898元/平米，（大部份别墅的价格好像去到近两万，不过每个别墅都是只需买一半另送一半那种。）
项目地址： 中山市三乡镇平南谷都大道（105国道旁、三鑫双语国际学校旁）檀香山别墅区
售楼地址：中山市三乡镇谷都大道（三鑫双语学校旁）檀香山别墅区
售楼热线： 0760-86321888
景观设计：贝尔高林
建筑风格：欧式风格
车位说明：赠送半地下私家双车位
生活配套：距港珠澳大桥珠海入口：约25分钟车程 距广珠轻轨明珠站：约10分钟车程 距太澳高速入口：约25分钟车程 距京珠高速下栅入口：约15分钟车程
医院：三乡医院 学校 三鑫双语国际学校、三乡艺术幼儿园、三乡宝元理工学校、雍陌小学、后光小学、博爱中学
公园：中山温泉高尔夫、珠海国际高尔夫、珠海翠湖高尔夫、平东乡村俱乐部、泉林山庄度假村、三乡子健体育馆 中山温泉、仙沐园温泉、泉眼温泉、中山御温泉 中山温泉宾馆
银行：招商、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行、三乡农村信用合作社
其他：壹加壹三乡购物中心、壹加壹三乡商业大厦、超惠百货、华润万佳、信和百货 洪威电器、金泉家电 岩园茗茶、神农茶庄、天轩茶庄、茗圣茶庄 胜意洋服、飞鸿上海洋服、向日葵时装、新俊时装、英姿时装阳光时装、繁荣时装、李宁专卖店
（来源网络）在北京，传统别墅带有"一山"、"二河"、"三线"、"四高"之说。"一山"指西山;"二河"指潮白河、温榆河两河流域别墅带;"三线"指立汤、京顺、京通三条线;"四高"则指京昌、京沈、京开、京密四条高速路。这些都是北京有名的别墅几种分布区，接下来我们就来一一了解一下这些别墅区。
01、北京最早的高档别墅群落——中央别墅区
中央别墅区位于北京东北部的中央别墅区，虽然紧邻首都机场和燕莎，京顺、京承、机场高速等道路使其具备优异的交通优势，温榆河的水系景观造就区域别墅气质、成熟的区域环境。但户型面积过大，总价过高，更重要的是，渐显拥挤和繁杂的环境已经影响到中央别墅区的宜居形象。
中央别墅区代表性楼盘：
泰禾·北京院子
特点：由坊巷、宅门围合而成为独立院落，独门独院，不仅体现了中国传统大户人家的门第感，更造就了良好的私密感。大门、院门、宅门，三重递进仪式。采用广亮大门形制，雍容华贵。
泰禾·北京院子
地理位置：紧邻京承、京平、机场高速，另有顺白路、顺黄路纵贯其中，紧邻地铁15号线孙河站，拥有"一铁双横四纵"的立体通达交通网。
小区详情：泰禾北京院子位于朝阳区，目前有1套清退出来的联排在售，面积为316㎡售价为2100万元/套起，另外还有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源价格在20000万元/套起，70年产权，该项目看房需预约，有意者可到售楼处详细了解。
泰禾·北京院子小区详情
远洋·LAVIE
特点：在2倍于故宫的占地面积上，采用临湖岛屿式组团布局和坡地景观设计，仅规划190栋纯独栋别墅和约15万平米层峰会所。更是融汇欧式皇家造园艺术，打造宽庭阔院珍藏天地风景。不仅是远洋地产倾18年心血大成之作，更是中央别墅区内最后一座占地百万平米以上的纯独栋别墅社区。
远洋·LAVIE
地理位置：位于朝阳区，首都机场高速、京顺路的交汇处，距首都国际机场仅65公里，距三元桥10公里。
远洋·LAVIE地址
小区详情：2013年9月开盘，是一个纯独栋别墅小区，项目占地面积1310000平方米，总户数为190户。一期45套，建筑面积800—1000平米;三期40套左右，面积1000-4000平米，目前售价约15000万元/套起。
远洋·LAVIE小区介绍
九章别墅
特点：项目周围环绕400亩原生林，建筑类型全部为独栋别墅，所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格。采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑。
九章别墅
地理位置：项目位于首都北京朝阳区，紧邻机场高速，位于机场高速东苇路(原苇沟)出口南侧，距离三元桥9公里、距离首都机场7公里、10分钟即可到达城市核心的黄金地块，交通条件十分便利。
小区详情：2013年8月开盘，建筑形势为纯独栋别墅，项目占地面积86327平方米，总户数为81户。项目户型面积为500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，目前售价约5000万元/套起。
九章别墅小区详情
财富公馆
特点：以人为尊建筑的现代景观大宅，拥览216万平方公里的“母亲河”辽河及辽河公园唯美生态，绿脉新氧输送，指引营口人居风潮。园区内部独具珍稀的景观资源，高密度绿化景观，大面积绿地铺排，移步异景，放缓忙碌的生活节奏。
财富公馆
地理位置：项目位于营口国际酒店西侧，不仅拥有四通八达的便利交通，17、12、1、14、11公交线路直达市区各商业区，方便出行及居家旅游。更有得天独厚的健康生态环境，周边辽河绿化带、辽河广场，平安广场近在咫尺。
小区详情：2013年6月开盘，建筑形势为纯独栋别墅，项目占地面积319141平方米，总户数为170户。目前售价套2000万元/套起。
财富公馆小区详情
02、素有"皇家板块"美誉的别墅区——西山别墅区
三山五园，素有"皇家板块"美誉的西山别墅区，位于北京的西部地区。不可再造的自然景观、皇家园林的历史、特别的规划限制为西山住宅打上了“贵族”标签。主要得益于西山所特有的自然景观价值，加上其后天的合理建设。西五环、城铁9号线、4号线的开通使得西山别墅区与中关村、亚运村、CBD的距离进一步拉近。但因别墅用地的限制，西山别墅区的可售面积日趋殆尽，新盘数量不多，因此价格更是飙升。
西山别墅区代表性楼盘：
颐和原著别墅
特点：位于清朝康乾盛世所缔造的三大皇家园林的中心位置，既具有帝王择址造园所看重的大好风水，又被赋予了浓重的历史人文色彩。由龙湖集团集结所有极致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的别墅。
颐和原著别墅
地理位置：位于四至五环之间，周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构，以及北京大学与清华大学，距中国硅谷中关村核心区约为3公里。
小区详情：开盘时间暂时无明确信息，建筑形式为独栋，项目占地面积1470000平方米，总户数为26户。项目规划有91栋官式大宅，900~3000平米9种户型，18种外立面。每套住宅一共包含四层，其中地上两层、地下两层，一层尊贵社交场所;二层宽阔起居世界，360度采光;地下一层私人俱乐部;地下二层主人雅趣地堡。目前售价87167元/平方米。
颐和原著别墅小区详情
华润·西山
特点：建筑中国半山别墅代表作860米，定格半山与国街的距离860米咫尺之遥，是华润润西山遥望国街——长安街的最恰当距离。作为北京轴线的延伸，润西山盘踞长安街西门户、上风上水的皇家福地西山，享誉京城的三山五园和众多古寺名刹环伺周围，森林覆盖率高达85%。
华润·西山
地理位置：位于长安街西沿线，距阜石路18公里，距莲石路15公里。周边有门头沟区妇幼保健院、北京京煤集团总医院、门头沟区医院石龙疗养院。
小区详情：2011年11月12日开盘，建筑形式为独栋联排叠拼，项目占地面积201500平方米，总户数为639户。一期半山官邸6-15号楼，一梯两户二期别墅为地上四层、地下一层，前四后三格局。三期2、3号楼6-10层的平层官邸，部分楼座设置顶跃、底跃花园户型，一梯两户，总户数A西区101户四期联排别墅为地上三层地下两层，赠送70-150平花园，户型面积为5000-550平方米。目前售价约2000万元/套起。
华润·西山小区详情
香山淸琴
特点：位于香山脚下，每栋建筑拥有700-1200平米的私家院落和花园，依山而筑，错落有致，围合庭院，纯中式建筑，青砖灰瓦，大写意的立面设计，丰富的穿廊灰空间，坡屋顶和平屋顶勾勒起伏的天际线。
香山淸琴
地理位置：位于海淀区四季青乡门头村，西距香炉峰仅800米，临近五环路及多条进京道路，集优美的山水景观、上佳的人文环境和便利的交通条件于一身。有独栋、双拼别墅等物业类型。
小区详情：2008年5月开盘，建筑形式为独栋双拼，项目占地面积252288平方米，总户数为411户。仅151栋别墅，每栋建筑拥有700-1200平米的私家院落和花园，目前售价109925元/㎡。
香山淸琴小区详情
西山壹号院
特点：地处北京三山五园皇家御苑风景区，北靠北京市重点打造的海淀北部新区科学城，西接200万平米百望山森林公园、昆玉河，南临260亩北京药用植物园、中关村国家自主创新示范区，东毗上地信息产业基地与清华、北大等百年高等学府。
西山壹号院
地理位置：北五环肖家河桥出口上圆明园西路至药用植物园北侧约200米，紧邻4号线,13号线。
太原半山国际别墅环境好。根据查询相关公开信息显示，太原半山国际别墅位于太原市西郊半山区，环境优美，景色宜人。附近有赵家山风景区、水泊梁山风景区、大明湖温泉风景区和南山大学城风景区等，是太原市著名的旅游文化景点。
一次旅行的好坏有一半都取决于有没有找到合适的酒店，而选择三亚半山半岛中和花园式独栋泳池别墅一定是一个明智的选择。三亚半山半岛中和花园式独栋泳池别墅位于三亚吉阳区大东海鹿岭路27号半山半岛小区二期43栋。三亚半山半岛中和花园式独栋泳池别墅位于半山半岛高端别墅区为服务中心，有三山两湾，四面环海，空气滋润，入则宁静，出则繁华，是世界有名的旅游之地，养老之地，也称之为长寿之乡；附近旅游景点有鹿回头公园、鹿回头高尔夫球场、海棠湾世界免税店、时代海洋、亚龙湾热带天堂森林公园、呀诺达雨林文化旅游区、钓鱼台美高梅公馆、大东海、小东海、天涯海角、海鲜市场。每栋别墅，四室，三厅，五卫，一厨，宜居8-10人(自己可做美食)，既有奢华典雅之范，也不失居家的温馨，别墅有游泳池为您消除一天的疲倦。这里提供接机接站服务（详情请咨询商家），24小时有热水、无线wifi。半山半岛区域内有物业接送观光车辆、健身会所、瑜伽、跑步机、台球、乒乓球等健身器材。
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